半小時(shí)觀察：“反商業(yè)欺詐”行動(dòng)之十：房產(chǎn)連環(huán)騙局
如今更實(shí)惠的二手房是很多精明購(gòu)房人的首選，特別是2002年底，我國(guó)出臺(tái)了房改房、公房上市政策之后，放開(kāi)了全國(guó)35個(gè)城市的二手房交易市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)成交量就以每年30%左右的速度快速增長(zhǎng)，雖然增長(zhǎng)快，不過(guò)，交易量仍然只占房屋交易總量的20%-30%，而在成熟的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，二手房的交易量應(yīng)該高于新房的交易量，像在美國(guó)二手房的交易面積與新建房屋的銷(xiāo)售面積之比為5:1，香港市場(chǎng)上流通的住房約有2／3是二手房。
這除了因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的供給結(jié)構(gòu)問(wèn)題，還有一個(gè)很重要的原因，就在于二手房市場(chǎng)存在不少不規(guī)范的地方，一些不法商人利用合同漏洞或者消費(fèi)者對(duì)法規(guī)的陌生，設(shè)置陷阱，讓人防不勝防，今天我們就先來(lái)說(shuō)說(shuō)一起發(fā)生在江蘇無(wú)錫的欺詐案件。
“一房?jī)芍鳌?數(shù)人受騙
2003年9月，江蘇無(wú)錫的殷大媽和老伴準(zhǔn)備給獨(dú)生兒子買(mǎi)套房子，在無(wú)錫市洋洋房產(chǎn)中介公司，他們相中了一套98平方米的二手房。
殷大媽：“那個(gè)房子，我們看大小還可以，房子也是新的，還沒(méi)住過(guò)人，價(jià)錢(qián)是24萬(wàn)，我看98個(gè)平方米，24萬(wàn)當(dāng)時(shí)價(jià)格也差不多。”
殷大媽和老伴當(dāng)即決定買(mǎi)下這套房子，于是他們要求中介公司把房主找來(lái)當(dāng)面談?wù)剝r(jià)格，但中介公司的經(jīng)理喬光華說(shuō)，房主喬紅妹就是他的親妹妹，已經(jīng)把賣(mài)房的事全權(quán)委托他處理了，只是產(chǎn)權(quán)不能馬上過(guò)戶，不過(guò)，也快了，最多需要等一個(gè)月時(shí)間。
殷大媽：“他說(shuō)你放心住好了，你去裝修好了，他說(shuō)我們做生意規(guī)規(guī)矩矩的，不會(huì)出紕漏的�！�
盡管沒(méi)有過(guò)戶，但殷大媽覺(jué)得反正拿到了鑰匙和房產(chǎn)證，過(guò)戶遲一天早一天問(wèn)題不大，可是在完成裝修并入住一年以后，殷大媽的老伴突然接到一個(gè)電話，電話里，一個(gè)叫劉亞斌的人說(shuō)，喬紅妹的那套房子喬光華已經(jīng)賣(mài)給她了，讓殷大媽把鑰匙交出來(lái)。
劉亞斌：“一套房子25萬(wàn)，喬光華說(shuō)收我們的錢(qián)給他妹妹了，他妹妹也承認(rèn)這回事。”
原來(lái)劉亞斌也是一家房產(chǎn)中介公司的老板，她說(shuō)，從喬光華手里買(mǎi)下這套房子以后，她已經(jīng)又轉(zhuǎn)手賣(mài)給了別人，而且，房子都過(guò)戶到買(mǎi)主名下了，就等著拿鑰匙住人了。
劉亞斌：“出售這套房子的時(shí)候，也是喬紅妹陪我們到西三區(qū)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處過(guò)戶�！�
難道是喬光華把同一套房子賣(mài)給了兩個(gè)主人？可是喬紅妹的房產(chǎn)證明就在殷大媽手里，這房子怎么會(huì)過(guò)戶到別人名下的呢？原來(lái)，在劉亞斌打來(lái)電話前不久的一個(gè)晚上，喬光華曾經(jīng)上門(mén)找過(guò)殷大媽，拿走了房產(chǎn)證，隨后，就發(fā)生了這件蹊蹺的事情，現(xiàn)在，殷大媽一聽(tīng)房子給賣(mài)了，趕緊到洋洋房產(chǎn)中介公司去找喬光華，可這時(shí)候，喬光華的公司已經(jīng)是人去樓空，這下不光殷大媽著急了，劉亞斌更著急。
劉亞斌做房產(chǎn)中介已經(jīng)有十來(lái)年，在認(rèn)識(shí)喬光華之后，劉亞斌總可以從他那里買(mǎi)到比市場(chǎng)價(jià)低得多的便宜房子，按照慣例，劉亞斌得先將錢(qián)打到喬光華帳上，過(guò)一段時(shí)間之后，再去取房產(chǎn)證，辦理房子的過(guò)戶手續(xù)。
劉亞斌：“做了十幾套房子，他說(shuō)過(guò)半個(gè)月過(guò)戶，或者過(guò)一個(gè)月過(guò)戶，也過(guò)掉了，因此我也蠻相信他。2004年8月中旬到9月中旬，一下子拿了100多萬(wàn)�！�
可是，這次一百多萬(wàn)打到喬光華帳上以后，喬光華卻不見(jiàn)了，劉亞斌發(fā)現(xiàn)，受騙人之中很多都是做房產(chǎn)中介的同行。
劉亞斌：“周紅妹、孫靜霞、徐錫萍(中介)他們就主動(dòng)找我說(shuō)，喬光華是騙子，他說(shuō)我們有多少多少錢(qián)在他身上，一個(gè)說(shuō)有40幾萬(wàn)，一個(gè)說(shuō)有50幾萬(wàn)，那么我當(dāng)時(shí)就說(shuō)，我有100多萬(wàn)。”
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