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二手樓市價(jià)格飆高盼拐點(diǎn) 是誰抬高了二手房價(jià)?

2006年04月07日 15:01

  中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)《深圳商報(bào)》報(bào)道,綜觀二手樓高房價(jià)的現(xiàn)狀,有中介在大聲喊高的,更有業(yè)主趁機(jī)抬高的,而市場又總是讓人摸不著頭腦。

  中介“喊高”的

  幾乎從去年國慶節(jié)以來,深圳每個(gè)住宅區(qū)的地產(chǎn)中介,都是以房子上漲20%以上的價(jià)格常常在向各位業(yè)主發(fā)布高房價(jià)信息,吊足了業(yè)主的胃口,而這些上漲的價(jià)格可說是“紙上富貴”,讓深圳人都覺得房價(jià)上漲得很離譜。是誰在喊著高房價(jià)呢?

  無非是中介在搞活市場,在深圳“地荒論”的恐懼下,個(gè)別小中介在無端制造營銷噱頭罷了,他們是靠拿傭金吃飯的,有沒有成交先別論,動(dòng)員業(yè)主先把房子掛到地鋪上再說。在今年深圳兩會上,有政協(xié)委員提出,政府要對個(gè)別小中介隨意打電話騷擾業(yè)主進(jìn)行規(guī)范,進(jìn)一步促進(jìn)市場的健康有序發(fā)展。

  業(yè)主“抬高”的

  位于華僑城的荔園新村原來二手房價(jià)是5000~6000/平方米,王女士有一套100平方米三房兩廳的房子,去年60萬無人問津,近來中介告訴她已經(jīng)漲到70多萬了,她聽了有些心動(dòng),問中介能否再漲到80萬元呢,中介告訴她可以先掛個(gè)價(jià),讓買主上門看樓再還價(jià),賣個(gè)80萬也不是不可能,最好的房子可賣到8500元每平方米。王女士是真心想把房子賣掉,反正自己不會再回去住三房了,但一看到一年能上漲十幾萬,又想再等等,看能否漲到20萬再說。無形中業(yè)主又在抬高房價(jià),繼續(xù)著“紙上富貴”的好夢。

  誰買房誰就在“博傻”

  中介和業(yè)主放著長長的線,都在耐心等著買客的“上鉤”。目前的房價(jià),看似有點(diǎn)象五年前的上海股市2000點(diǎn)高位,誰進(jìn)場買股票,誰就是在“博傻”,F(xiàn)在的股市是1300,哪一天的房價(jià)會回落到現(xiàn)在的股市價(jià)位呢!

  綜觀二手樓高房價(jià)的現(xiàn)狀,有中介在大聲喊高的,更有業(yè)主趁機(jī)抬高的,而市場又總是摸不著頭,租金還是原來的價(jià)位,沒有根據(jù)房價(jià)的上漲而上揚(yáng),市場交易經(jīng)常是有價(jià)無市,一些大戶豪宅總是掛著價(jià)格面議、看房還價(jià)即可,實(shí)在想出手的就在廣告上打著“出國急售”等字樣,這樣的房子可以討價(jià)還價(jià),是較容易成交的房子。而有心真正買房的客戶,往往又被高高掛起的房價(jià)嚇跑,不知道買還是不買,是觀望呢還是趕快買,都在經(jīng)受著一陣陣的高溫“烘烤”。市場的拐點(diǎn)何時(shí)到來?現(xiàn)在誰也說不清…… (方漢輝)

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