頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生| 科 教| 時(shí) 尚|汽 車
房 產(chǎn)|電訊稿|圖 片|圖 片 庫(kù)|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|商 城|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
■ 本頁(yè)位置:滾動(dòng)新聞
關(guān)鍵詞1: 關(guān)鍵詞2: 更多搜索
【放大字體】  【縮小字體】
東五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目漲上千元 北京房?jī)r(jià)還有上漲空間

2006年04月13日 11:22

  中新網(wǎng)4月13日電 據(jù)《北京娛樂信報(bào)》報(bào)道,國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格信息,其中,北京市新建商品房售價(jià)漲幅同去年相比增長(zhǎng)6.2%,居全國(guó)第六;二手房銷售價(jià)格同比上漲10.1%,居全國(guó)第四位;北京新房售價(jià)2月比1月上漲1.3%。

  東五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目漲上千元

  在上周召開的春季房展上,記者仔細(xì)數(shù)了數(shù),參展的62個(gè)北京項(xiàng)目中,僅有5個(gè)四環(huán)附近的項(xiàng)目單價(jià)在7000元以下,不足10%!而且,這5個(gè)項(xiàng)目都在西南四環(huán)附近。記者大概比較了一下,發(fā)現(xiàn)大部分東部五環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目,均價(jià)都比去年有了上千元的漲幅。至于位于三環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目,起價(jià)都是以10000元/平方米為標(biāo)準(zhǔn)了。在3月下旬,以10800元/平方米開盤的小戶型項(xiàng)目富貴園三期,在房展上的均價(jià)也小漲了200元/平方米。一位售樓員悄悄告訴記者,現(xiàn)在項(xiàng)目漲價(jià)都沒什么理由,別的項(xiàng)目都在漲,自己再不漲開發(fā)商自然就覺得虧了。

  豪宅遭限引發(fā)中檔住宅上漲

  4月8日,國(guó)土資源部土地利用司副司長(zhǎng)李海洋在接受中央電視臺(tái)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》采訪時(shí)透露,將出臺(tái)對(duì)“別墅”的準(zhǔn)確界定,并對(duì)高檔住宅和別墅用地進(jìn)行不同程度的限制。像獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院、占地面積又相當(dāng)大、容積率非常低的住宅,可能今后要納入這個(gè)別墅范圍,那肯定是要嚴(yán)禁的。而目前部分城市郊區(qū)的聯(lián)排、雙拼別墅以及TOWNHOUSE項(xiàng)目,并不屬于別墅,應(yīng)劃入高檔住宅的范圍。對(duì)這類住宅用地,要進(jìn)行嚴(yán)格限制。

  對(duì)此,北京百橋地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理牟鑫認(rèn)為,還可能促使中檔住宅價(jià)格上漲。因?yàn)椋叨耸袌?chǎng)土地供應(yīng)的減少,必定會(huì)使得別墅和高檔住宅因供不應(yīng)求而漲價(jià)。而一些剛剛能買得起高檔住宅的客戶,很有可能會(huì)因?yàn)楦邫n住宅漲價(jià)不得不轉(zhuǎn)向中檔住宅。在市場(chǎng)中低價(jià)位土地供應(yīng)增量不是很明顯的情況下,如果這些客戶又遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于中低價(jià)位土地供應(yīng)增量,那么勢(shì)必將促使中檔住宅價(jià)格的上漲。

  北京房?jī)r(jià)仍有上漲空間

  在百人行策動(dòng)總經(jīng)理趙珂看來,影響北京未來房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素,一個(gè)是人民幣升值的因素,另一個(gè)是土地的因素。

  趙珂認(rèn)為,人民幣如果再一次升值,房?jī)r(jià)必然上漲。當(dāng)人民幣的漲幅真正能實(shí)現(xiàn)的時(shí)候,就會(huì)有大量外資進(jìn)來沖擊,或者會(huì)有大量集資起來的資金來沖擊房地產(chǎn),那么房?jī)r(jià)一定升,而且可能會(huì)升得很快。

  在土地方面,趙珂表示,隨著北京城市的發(fā)展,可利用開發(fā)的土地會(huì)越來越少,地價(jià)也肯定會(huì)不斷上漲。因此,在沒有其他突發(fā)因素影響下,北京房?jī)r(jià)的上漲從長(zhǎng)遠(yuǎn)來說是肯定的事情。

  “從經(jīng)濟(jì)學(xué)的規(guī)律來看,一個(gè)城市的房?jī)r(jià)必須漲到城市定型完成以后!北本┮恢禺a(chǎn)大腕這樣估計(jì),北京的完全定型,還需要若干年。

  他還表示,美國(guó)在經(jīng)歷140年的和平建設(shè)時(shí)期后,房?jī)r(jià)還在繼續(xù)漲。所以,北京房?jī)r(jià)的漲跌幾乎根本就不需要討論。北京的人口在快速增長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)在快速增長(zhǎng)、GDP在快速增長(zhǎng),房?jī)r(jià)怎么可能不漲呢?(蔡雪婧)

關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-廣告服務(wù)-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
[京ICP備05004340號(hào)]