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北京二手房7月全面征個稅?稅務(wù)部門將予以說明

2006年06月27日 08:53

    2006年6月19日獲悉,據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示,5月份北京二手房掛牌均價為7952元/平方米,比4月上漲191元。二手房價格指數(shù)為1339點,比4月上升32個點,環(huán)比漲幅為2.45%;與2005年同期相比指數(shù)上漲210點,同比漲幅為18.55%。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)6月27日電 據(jù)《新京報》報道,自日前北京亦莊二手房征收個稅以來,二手房市場受到一定影響。26日,京城幾家房產(chǎn)經(jīng)紀公司透露,從7月起,北京將對二手房買賣全面征收個稅,有市場人士認為,此舉如果嚴格實施將對二手房市場產(chǎn)生消極影響。26日,北京市稅務(wù)部門表示,將于今日(27日)就此事予以說明。

  具體時間開征時間三種說法

  6月1日,亦莊地稅局開始對二手房強征個稅,即“在辦理過戶手續(xù)時,將先核查過戶人的繳稅證明,然后才能辦理過戶”。而北京其他城區(qū)仍然維持“自主申報”。據(jù)了解,去年在東城區(qū)、朝陽區(qū)等地曾實行過強制征收,但一兩周后改為自主申報。

  26日,有房產(chǎn)經(jīng)紀公司透露,從7月起,北京將全面強制征收個稅。但在具體時間上存在三個版本:一是7月1日;二是7月15日;三是各區(qū)分不同時間分批執(zhí)行。部分人士認為,此舉將對北京二手房市場產(chǎn)生消極影響。

  據(jù)北京房產(chǎn)經(jīng)紀公司“信一天”資料顯示:受宏觀調(diào)控影響,北京二手房成交量大幅下降,較政策出臺前下降45.3%.同時,房源量增長速度比去年同期降低50.3%.

  主要針對5年內(nèi)二手商品房

  二手房全面征稅會波及哪些范圍?鏈家公司26日表示,此舉在二手房市場不會掀起大波瀾,因為征收范圍相對狹窄。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,公房多屬于5年以上的,在免稅范圍之內(nèi)。同時,對二手商品房的影響也不是很大,規(guī)定顯示,對于家庭惟一住房在五年后出售的,不收取房產(chǎn)個稅;對出售自有住房前后1年內(nèi)按市場價格購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅,視其購房的價值可全部或部分予以免除。

  也就是說,需要繳納個稅的范圍,主要是所售房屋的購買時間在5年以內(nèi)的二手商品房,并且房主在出售房屋前后1年內(nèi)沒有購買另一套房。這樣一來,真正會征稅的房子和金額并不多。(蔣彥鑫 郭安)

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