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    房價(jià)狂漲背后需冷靜頭腦:海南應(yīng)回歸國際旅游島(5)
2010年02月05日 12:58 來源:央視《新聞1+1》 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  現(xiàn)在人們關(guān)心的是用什么辦法能夠抑制住房價(jià)的增長?剛才我們說的“雙停”,這是政策的手段。用市場的手段,我們想想有沒有辦法?

  白巖松:

  “雙!敝皇且粋(gè)暫時(shí)性的,我說了叫“按暫停鍵”。另外剛才短片里說了是海南官方的一種說法,我覺得不應(yīng)該這么理解,它只是三亞市主管相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的態(tài)度,究竟省里是什么樣的看法,在面對是不是存在泡沫的時(shí)候,也許有另外的表達(dá)。因?yàn)楫吘勾蠹椰F(xiàn)在的擔(dān)心是與日增長的,比房價(jià)增長的速度恐怕還大。

  我非常同意你的說法,既然海南要進(jìn)行一個(gè)試點(diǎn),進(jìn)行國際旅游島這樣一個(gè)建設(shè),就應(yīng)該在很多方面進(jìn)行嘗試。首先面對不斷高漲的房價(jià),我不建議采用行政紅頭文件這種手段去硬性的制止,而應(yīng)該采用市場經(jīng)濟(jì)的手段,這更符合未來海南國際旅游島發(fā)展的模式。

  舉一個(gè)例子,我們提這樣一個(gè)建議,面對房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)在不斷地上漲,海南人自己被邊緣化了,因?yàn)楹D先俗约旱娜司芍涫杖胍荒瓴?萬多,半平米都買不了。面對這樣一種情況,用行政手段肯定是不合適的,可不可以海南島率先在全國試征物業(yè)稅。因?yàn)槿珖F(xiàn)在在思考這樣的問題,這是有先例的,海南島是在全國率先開始實(shí)行島內(nèi)的高速公路不收費(fèi),然后變成燃油稅的。這次要建國際旅游島可不可以用征物業(yè)稅的方式去抑制這種投機(jī),這其實(shí)是一個(gè)可行的方法,全國率先在海南島實(shí)行物業(yè)稅的征收。海南本地的人買第一套住房的時(shí)候完全不征收,同時(shí)政府大量地提供廉租房,包括經(jīng)濟(jì)適用房等等。而對于島外的投資以及投機(jī)這種需求用物業(yè)稅去遏制他們,我覺得可以去思考在海南率先征收物業(yè)稅這樣的一種方式。

  主持人:

  這是您建議,接下來咱們再看,畢竟海南要在2020年建設(shè)成為一個(gè)國際旅游島。到底能不能吸引這么多人呢?因?yàn)閯偛盼覀冊诙唐镆猜牭,衛(wèi)留成書記說“無論是從心理上還是從規(guī)劃上都不足”,比如說在未來的這些春節(jié)里面,能不能吸引到他預(yù)想中的那么多人?

  白巖松:

  我愿意看到的是,原定的是1月25日要出臺的規(guī)劃現(xiàn)在推到3月份了,這是一個(gè)冷靜思考的時(shí)間。首先我們要把海南建成一個(gè)國際旅游島,這是我們一個(gè)單方向的愿望,我們也都希望這樣一個(gè)愿望去實(shí)現(xiàn),但是這里有兩個(gè)問題需要冷靜地思考。第一個(gè),你認(rèn)為像菲律賓的島嶼、印尼的巴厘島、泰國的清邁普吉、新加坡的民丹等等這些島嶼,會(huì)放棄對中國游客的吸引嗎?我們現(xiàn)在說,我們要建全世界最大的免稅店,但是它可能采用更加免稅的方式。

  另外,我們最近一段時(shí)間去三亞旅游的價(jià)格已經(jīng)高過去泰國、去其它國家的了,你覺得將來這種吸引力能夠持久嗎?一旦我們必須得打價(jià)格戰(zhàn),因?yàn)槿思乙惨騼r(jià)格戰(zhàn)、打你,我們的價(jià)格要落下來,會(huì)不會(huì)現(xiàn)在已經(jīng)對高起起來的房價(jià)以及高物價(jià)又會(huì)使它調(diào)頭向下。我們一定要思考我們的對手將來要打我們的這張牌,要攻擊我們的軟肋,所以建一個(gè)國際旅游島不是單方面的事情。

  第二個(gè)海南島要建國際旅游島僅僅靠旅游本身是無法支撐的。佛羅里達(dá)現(xiàn)在80%是靠服務(wù)業(yè),而這個(gè)服務(wù)業(yè)不僅僅是旅游、房地產(chǎn),包括金融、文化、電訊等等很多因素,我覺得海南將來的路也不能全部寄托在僅僅是旅游上,你的對手還要去打你。而且將來其它的國家,我敢預(yù)測幾年之內(nèi)它們都會(huì)采用免簽證的方式直接來進(jìn)入,就跟在國內(nèi)游一樣,現(xiàn)在韓國的濟(jì)州島中國人去沒有簽證,那跟你去出差有什么區(qū)別呢?所以海南未來的發(fā)展一定要思考到自己,尤其也要思考到對手們會(huì)采用什么樣的方式,我覺得這個(gè)時(shí)候出臺的規(guī)劃才更靠譜。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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