2007年09月12日 星期三
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“租房論”遭反駁的積極意義
2007年09月12日 15:31 來源:華西都市報(bào)

  博鰲論壇秘書長龍永圖與建設(shè)部副部長齊驥,先后在不同場合提出,普通百姓不一定都要買房,通過租房來解決住房問題,也是一個(gè)可取的方法。兩人的說法立即遭到反駁。(10日《中國青年報(bào)》)

  有句俗話說,“看人挑擔(dān)不吃力”。國外的確有很多人租房居住,但正如不少人指出的那樣,目前我國城市里的出租房源,基本上都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)房,房東“讓你搬你就得搬,說漲價(jià)就漲價(jià)”,并且很多家庭如果不買房子,孩子無法落戶口和就近上學(xué)。簡單要求老百姓“改買為租”,絕對不符合當(dāng)前的社會(huì)實(shí)際。

  不過,倘若換個(gè)角度來看,“租房論”遭受強(qiáng)烈批駁,或許也有積極的意義。

  首先,推出“租房論”的學(xué)者與官員,初衷實(shí)際是想為解決住房問題,提供一個(gè)可行的新思路,F(xiàn)在大多數(shù)人不接受“租房論”,其實(shí)主要并不在于觀念保守,而是各方面條件不成熟,如沒有穩(wěn)定的出租房源等。“租房論”被大家從多角度批駁,可以說將問題擺上了桌面。甚至連任志強(qiáng)也指出,個(gè)人產(chǎn)權(quán)的出租房,不是制度可以依靠的對象。如果政府能考慮到這一情況,學(xué)習(xí)一些先進(jìn)國家的做法,供給大量的穩(wěn)定出租房源,相信解決住房問題的壓力會(huì)減輕,群眾對高房價(jià)的不滿情緒也會(huì)緩解。

  當(dāng)然,有了穩(wěn)定的出租房市場,市民未必會(huì)放棄買房的想法,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)房附帶的社會(huì)價(jià)值,租住的房子并不具備。因此,政府真想讓部分市民租房,讓租房者也能安居樂業(yè),就不能不在制度層面有所變革。比如,改變有產(chǎn)權(quán)房才能單獨(dú)立戶的規(guī)定,取消集體戶口和各種形式的掛靠戶口,只要租房居住達(dá)到一定的期限,在戶籍、教育、社保等方面,都能享有與常住戶籍者同等待遇。這樣的話,租房不再是居無定所的代名詞,愿在租住房里度過一生的人,絕對會(huì)比現(xiàn)在有大幅的增長。

  當(dāng)然,無論是政府自己建造出租屋,還是以政策去培育壯大租賃市場,讓較為穩(wěn)定的租賃房源,在市場所占的比例由現(xiàn)在的2%,提高到一些專家、官員的預(yù)期,不是可以一蹴而就實(shí)現(xiàn)的。對戶籍制度作出較徹底的改革,更是件相當(dāng)錯(cuò)綜復(fù)雜的事情。然而,無論如何,一個(gè)重視民生的政府總要想方法,讓老百姓不整天為住房問題煩惱。既然讓人人都擁有產(chǎn)權(quán)房不現(xiàn)實(shí),符合國際慣例的“改買為租”思路,已被一些專家和官員提出來了,何不積極創(chuàng)造條件讓其成為現(xiàn)實(shí)呢?(李清 作者系北京職員)


編輯:王菲】
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