國家稅務總局相關負責人在公開場合表示，物業(yè)稅開征尚無明確時間表，但關于“物業(yè)稅”的話題，仍然在房產(chǎn)市場中一直不絕于耳。記者日前在采訪中發(fā)現(xiàn)，對于9月底房貸政策的調整，似乎被市場理解為開征物業(yè)稅前所做的準備。不過有關專家表示，物業(yè)稅是否會起到降低房價的作用還不確定。

　　“物業(yè)稅若要開征，勢必要求對市場當中個人的房產(chǎn)擁有情況，尤其是套數(shù)上作更加深入的了解�！庇油�房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄在接受記者采訪時稱，房貸首付比例以及利率的提升，限制了炒房行為的同時，對于房產(chǎn)市場的征信情況也是一種“摸底”。

　　“稅率太高，對一般工薪階層而言是個不小的負擔；稅率過低，對于擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主而言‘無關痛癢’，并不能從根本上解決市場上‘囤房’的問題�！毖�建雄表示，依照國際慣例，物業(yè)稅的征收幅度通常在1%-3%之間。鑒于我國是首次開征物業(yè)稅，且各地房產(chǎn)市場情況不一，稅率方面不宜定得過高，預計市場在度過前期的震蕩后將逐步適應，而后才視情略為上調。

　　上海大學房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)博士后胡教授認為，征收物業(yè)稅將對于規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的稅收制度起到一定作用，也會在一定程度打擊“炒房”行為。他表示，物業(yè)稅是要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。由于每年都需要征收，預計還是會對購房者帶來一定影響。但物業(yè)稅是否會起到降低房價的作用，他表示如今政策并未明朗，并不能認定物業(yè)稅會對房價下降起到作用。（楊冬 李洋）