2007年09月19日 星期三
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北京普宅租金兩年漲五百元 出租房源量壓縮明顯
2007年09月19日 09:58 來源:北京晨報

  據(jù)“我愛我家”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,8月北京房屋租賃市場平均租金水平為2278元/月·套,環(huán)比上月上漲了5.52%。“今年房價上漲和出租房源量的減少,是帶動租金上漲的主要原因!庇蟹治鋈耸空J為。據(jù)介紹,每年的租賃旺季租金水平都保持在高位,主要出現(xiàn)在春節(jié)之后務工人員的返城期和6至8月畢業(yè)升學兩個高峰階段。而通過調(diào)查北京12個熱租區(qū)域普宅平均租金得出,8月租金在兩年內(nèi)漲了561元/套,創(chuàng)年內(nèi)漲幅最高月紀錄。

  據(jù)“千萬家”統(tǒng)計,今年8月北京12個區(qū)域普宅平均租金為2578元/月·套,與去年同期相比上漲了285元,與前年同期相比則上漲了561元。對比整個旺季,今年8月租金漲幅最大,其中朝陽區(qū)、東城區(qū)、西城區(qū)、宣武區(qū)和崇文區(qū)五個區(qū)域的平均租金均突破2600元/月·套;而租金相對便宜的地方為昌平區(qū)和大興區(qū)亦莊,租金分別為1880元/月·套、1850元/月·套。中原地產(chǎn)三級市場部研究人士透露說:“今年看來,3月為春節(jié)后的高峰,中高檔住宅的平均租金為42.1元/平方米/月;但今年8月達到了43.1元/平方米/月,租金出現(xiàn)了比較明顯上升。”據(jù)悉,按照市場規(guī)律,中高檔住宅的租金水平比普通住宅的更難上行。市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2007年1至8月北京房屋租賃市場的平均租金水平為2153元/月·套,與今年年初相比上漲了11.58%。

  業(yè)內(nèi)人士分析,越來越多的人選擇租房住,但房源量沒有增加,而新增人口不斷出現(xiàn),租金自然上漲。記者了解到,今年還有很多人認為房價高、股市好而退出“以租獲利”的房產(chǎn)投資市場,出租房源量再一次被壓縮。(王麗婭)


編輯:王菲】
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