昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從易居中國(guó)旗下克而瑞中國(guó)研究中心、佑威·樓市通、中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)獲得的3月份樓市成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，剛剛過去的3月份，樓市爆炸式的回暖，整個(gè)市場(chǎng)似乎又回到了那個(gè)用籮筐裝錢的2007年。

　　易居中國(guó)·克而瑞中國(guó)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，在北京、廣州、深圳、上海、成都、天津、武漢、重慶、南京、杭州10個(gè)城市中，一季度的成交量都較2008年同期出現(xiàn)上漲，深圳一季度的商品房成交量更是同比上漲239.42%。與樓市最高峰的2007年月均成交量相比，7個(gè)城市均大幅超過2007年月均成交量。其中，成交量最大的成都，一季度成交面積達(dá)到了驚人的501.77萬(wàn)平方米，僅3月份就達(dá)到254.28萬(wàn)平方米。

　　新房成交

　　北京：多重利好刺激3月樓市

　　昨日，來自易居中國(guó)·克而瑞中國(guó)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，3月份，北京成交商品住宅約155萬(wàn)平方米，幾乎接近2007年160萬(wàn)平方米的月均成交量。

　　就整個(gè)一季度而言，北京共成交商品住宅295.1萬(wàn)平方米，與去年同期相比，上漲54.6%；與2008年第四季度相比，環(huán)比上漲29.3%。昨日，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，3月份，新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)82%，而與去年同期相比，則大幅增長(zhǎng)94%。

　　對(duì)此，中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部研究員宮萍稱，強(qiáng)勁的剛性需求是促使成交量上升的主要原因。數(shù)據(jù)顯示，在目前北京的購(gòu)房群體中，超過80%的人是以自住和改善性住房為主要需求，且多為2008年積壓的剛性需求，這部分人構(gòu)成了3月樓市的主力軍。

　　宮萍稱，3月份，北京市約有40多個(gè)新盤陸續(xù)開盤，供給量驟然增多，極大刺激了市場(chǎng)需求。同時(shí)，新盤多實(shí)行了降價(jià)促銷的營(yíng)銷策略，這也是讓購(gòu)房者慷慨解囊的重要原因。

　　此外，來自政策層面的刺激也不容忽視。宮萍認(rèn)為，隨著國(guó)家對(duì)交易稅和印花稅的減免，利率下調(diào)，以及銀行信貸支持的增長(zhǎng)，我國(guó)已經(jīng)迎來了近5年來購(gòu)房成本最低的時(shí)候。