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    二套房認(rèn)定實(shí)操挺犯難 業(yè)內(nèi)指出仍有空子可鉆
2010年01月11日 15:58 來源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  昨天,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,明確二套房貸首付款比例不得低于40%,貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

  記者發(fā)現(xiàn),關(guān)于二套房貸款相關(guān)規(guī)定的文件在2007年央行也發(fā)布過一次,不同的是,本次二套房貸核定時(shí)除了明確了審核標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位之外,還特別指出家庭包括借款人、配偶及未成年子女。這就表示,政府打擊投資性購(gòu)房需求力度明顯加大。

  記者采訪的二手房中介公司美聯(lián)物業(yè)以及多家個(gè)貸機(jī)構(gòu)有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,二套房政策嚴(yán)格了,對(duì)抑制投資、投機(jī)購(gòu)房需求具有重要的意義,但能否起到作用,關(guān)鍵是在操作中建立一套完善的審核機(jī)制,否則依然有漏洞可鉆。

  調(diào)控·二套房

  首付不低于四成審核以家庭為單位

  今年年初,二套房貸首付要提高到50%的消息不斷紛擾著人們的購(gòu)房神經(jīng),就在不久前銀監(jiān)會(huì)還為此辟謠,昨天國(guó)務(wù)院又重申二套房的相關(guān)政策,可見,政府對(duì)二套房貸款政策非常重視,將其看成是自住與投資兩種購(gòu)房需求的臨界點(diǎn)。

  昨天,國(guó)務(wù)院表示,對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。這樣一來,二套房貸的限制更加嚴(yán)格。

  結(jié)婚未改戶口本 仍有空子可以鉆

  據(jù)記者了解,在2007年央行首次提出二套房概念時(shí),有的銀行在操作時(shí)把審核范圍鎖定買房的人,有的則鎖定買房人所在的家庭。但時(shí)間一長(zhǎng),由于民政系統(tǒng)與銀行沒有聯(lián)網(wǎng),所以以家庭為單位審核起來就比較繁瑣,甚至失敗。

  舉個(gè)例子來說,新婚夫妻二人雖然領(lǐng)了結(jié)婚證,但是未更改戶口,每人的戶口本上依然是“未婚”的話,那么這夫妻二人在銀行面前就不算是一個(gè)家庭,只要提供自己的身份證、戶口本、收入證明等相關(guān)材料,就可以各自買一套房并享受首套房待遇,而這顯然就鉆了政策的空子。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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