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    二套房認(rèn)定實(shí)操挺犯難 業(yè)內(nèi)指出仍有空子可鉆(2)
2010年01月11日 15:58 來(lái)源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  北京二套房貸政策可謂“曲折多變”

  2007年9月27日:央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知規(guī)定,對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的,首付比例不得低于40%,利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1.1倍

  2007年12月13日:管理層明確了第二套房貸以家庭為單位進(jìn)行確認(rèn)

  2008年3月:市場(chǎng)傳出二套房貸政策“松動(dòng)”的消息。有銀行在辦理二套房房貸時(shí),如果第一套房結(jié)清貸款并已出售,若能提供相關(guān)證明的,第二套房可視為首套房,以首套房的政策辦理貸款

  2008年4月上旬:監(jiān)管層內(nèi)部重申,只要之前貸款買(mǎi)過(guò)房,即使已結(jié)清首套房貸款且將該房出售的,也應(yīng)被視作第二套房借款人

  2008年10月:首套房?jī)?yōu)惠政策出臺(tái)。對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房的,貸款利率下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。但監(jiān)管層未明確政策是否惠及二套房

  2008年12月:國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》,放寬二套房貸款利率政策!兑庖(jiàn)》規(guī)定,改善型二套房貸款可比照?qǐng)?zhí)行首套房?jī)?yōu)惠政策;對(duì)其他貸款購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的,貸款利率等由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定

  2009年年初:銀行普遍降低二套房貸款利率,記者在采訪過(guò)程中還了解到,部分銀行“首付最低四成”的硬指標(biāo)也有松動(dòng)

  2009年3月底:北京銀監(jiān)局相關(guān)監(jiān)管部門(mén)召集銀行,重申要嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸首付至少四成的規(guī)定,但對(duì)于貸款利率,可由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定

  2009年7月初:二套房貸政策收緊傳言四起,媒體報(bào)道稱(chēng),杭州市率先收緊了二套房貸款政策

  2009年7月17日:銀監(jiān)會(huì)主席劉明康強(qiáng)調(diào),要控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)格執(zhí)行“二套房”標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)對(duì)二套房貸款收緊的預(yù)期加強(qiáng)

  2009年7月下旬:針對(duì)“二套房貸政策收緊”的傳言,銀監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人廖岷表示,對(duì)二套房貸款,銀監(jiān)會(huì)始終要求商業(yè)銀行堅(jiān)持執(zhí)行40%及以上的首付比例,這一政策從未進(jìn)行調(diào)整

  2009年8月:中介機(jī)構(gòu)爆出消息,四大國(guó)有商業(yè)銀行已全面停止對(duì)二套房貸利率的折扣,嚴(yán)格執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率

  2009年底:有傳聞稱(chēng),銀監(jiān)會(huì)有意將二套房貸的首付比例提高至50%,利率提高至基準(zhǔn)利率的1.1倍

  2010年1月8日:針對(duì)“二套房貸首付比例提高至50%”的市場(chǎng)傳聞,銀監(jiān)會(huì)予以澄清,明確表示并沒(méi)有出臺(tái)新政策的計(jì)劃,否認(rèn)將考慮提高二套房首付比例

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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