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    折戟迪拜轉(zhuǎn)投海南地產(chǎn) 溫商會(huì)不會(huì)再次被套?(2)
2010年02月03日 10:25 來源:中國商報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  而據(jù)傳三亞鳳凰島的設(shè)計(jì)靈感直接來源于迪拜,素有東方迪拜之稱,是一個(gè)占地36.5萬平方米的人工島。島主為浙商國度控股有限公司。2006年10月由國度花費(fèi)10多億收購。到2006年12月30日,鳳凰島整體開發(fā)工程奠基典禮時(shí),鳳凰島的投資金額達(dá)到了100億元,成為名副其實(shí)的高端豪宅。

  不僅僅是鳳凰島,隨著各地房產(chǎn)開發(fā)商的涌入,三亞這個(gè)人口只有20萬的小城就聚集了130家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。當(dāng)然,這也不僅僅是海南最為著名的三亞,海南省的二線城市如陵水縣等地,房價(jià)也是一路領(lǐng)跑!耙粋(gè)月每平方米漲2000元,一棟別墅一個(gè)月漲100萬的樓盤也大有‘盤’在。”

  而在海南“國際旅游島”的國家戰(zhàn)略刺激下,從?诘饺齺595公里的黃金海岸線上,成百億的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目將海岸線瓜分殆盡。銀沙灘、海景真正成為稀缺資源。

  這樣的開發(fā)速度和景觀確實(shí)令人嘆為觀止。

  “溫州資本涌入海南,可能會(huì)助長海南房產(chǎn)開發(fā)熱潮!北M管很多被采訪的溫州人絕不認(rèn)同是溫州人炒熱了海南的地產(chǎn),但是沒人否認(rèn)很多溫州老板對海南地產(chǎn)頗感興趣,出手也相當(dāng)大方。

  “春節(jié)期間,溫州很多老板都會(huì)去海南度假,順便也會(huì)考察一下海南房產(chǎn)和其他產(chǎn)業(yè)!敝艿挛臅(huì)長告訴中國商報(bào)記者,溫州投資人對海南產(chǎn)業(yè)開發(fā)預(yù)期是良好的,“發(fā)展前景不錯(cuò)”。在這樣的預(yù)期下,一個(gè)溫州老板動(dòng)輒出手3億、4億購房都不是什么稀奇事。

  “從溫州本地流出的資金大概在7500億元。”周德文會(huì)長告訴中國商報(bào)記者,“這幾年。陸陸續(xù)續(xù)有溫州商人在海南投資,估計(jì)應(yīng)該在50億元左右!敝艿挛臅(huì)長認(rèn)為,海南流入溫商300億元資金的說法過于夸張,50億元是比較實(shí)在的估算。

  溫商會(huì)不會(huì)再次被套?

  海南地產(chǎn)的開發(fā)業(yè)已進(jìn)入燥熱期,而溫州商人在近幾年的遭遇卻顯得有些“寒意”。正因如此,兩者正好“情投意和”。

  2005年到2006年,山西開始了第一波煤礦整頓風(fēng)暴。在此之前,上千億的溫州資本迅速撤離“炒煤”大軍。但是,據(jù)傳還是有150億元資本化為烏有。而剛剛發(fā)生的迪拜危機(jī)也讓一部分溫州炒房客被套,“短期解不了套”,這部分資金大概也在20億元。

  前車之鑒,后事之師。投入海南的溫州資本會(huì)不會(huì)再次被套?這個(gè)問題對溫州的投資客而言,并非是多余的顧慮,而是在投資前必須要思量的問題!皽刂萃顿Y商人對投資相當(dāng)敏銳,會(huì)把握一定風(fēng)險(xiǎn)!敝艿挛臅(huì)長認(rèn)為經(jīng)過近幾十年的發(fā)展,讓溫州投資人積累了豐富的投資經(jīng)驗(yàn),而其政策嗅覺也異常敏感。

  事實(shí)證明,確實(shí)有消息靈通的溫州炒房人。在山西煤礦整頓風(fēng)暴中,已經(jīng)有大部分的“溫州炒煤團(tuán)”資本尋著風(fēng)頭迅速撤離。據(jù)悉,這部分資金一部分轉(zhuǎn)投了海南房地產(chǎn)。而在《意見》出臺(tái)的前夕,已經(jīng)有人獲悉消息,在《意見》發(fā)布前,以低價(jià)購入土地和房產(chǎn)。

  “既然海南能獲得這樣的發(fā)展,迪拜的前景會(huì)更好!卑⒙(lián)酋溫州商會(huì)會(huì)長陳志遠(yuǎn)在接受中國商報(bào)采訪時(shí)表示,迪拜良好的基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)能給投資者以更好的預(yù)期,在這種預(yù)期下,“在迪拜投資的溫州人,都還在觀望!

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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