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    折戟迪拜轉(zhuǎn)投海南地產(chǎn) 溫商會不會再次被套?(5)
2010年02月03日 10:25 來源:中國商報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)海南當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,高房價(jià)可能導(dǎo)致人才流失。有六成海南大學(xué)學(xué)生表示愿意畢業(yè)后留在海南發(fā)展,但過高的房價(jià)成為“攔路虎”。而高漲的房價(jià)導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)成本增加。過快上漲的房價(jià)打亂了海南人的生活計(jì)劃,給生活帶來沉重負(fù)擔(dān)。

  海南大學(xué)金融系馬國強(qiáng)在接受媒體采訪時(shí)認(rèn)為,?诘鹊胤績r(jià)偏高,而房子閑置率很高,超過七成的外地購房者只是短暫的“候鳥”。房地產(chǎn)的過度開發(fā)造成了嚴(yán)重資源浪費(fèi),并抬高了房價(jià)!爱(dāng)下的房價(jià)與海南民眾的實(shí)際購買力嚴(yán)重不符”。

  對此,海南政府如何應(yīng)對?

  在1月15日,“推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)動員大會”上,海南省委書記衛(wèi)留成表示,為防止海南房地產(chǎn)開發(fā)一哄而上,出現(xiàn)新泡沫,在《海南國際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃》獲得國家發(fā)改委批準(zhǔn)前,海南將暫停土地出讓,暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。

  2月25日,海南省四屆人大三次會議上,海南省省長羅保銘在政府工作報(bào)告中再次表示,2010年海南將新建廉租房7800套、39萬平方米,購、改、租廉租住房2200套,計(jì)11萬平方米。

  當(dāng)然,這些措施距離“國際旅游島”的建設(shè)目標(biāo)還有相當(dāng)距離。據(jù)悉,海南省政協(xié)委員梁振功最近也提交了一份關(guān)于海南地產(chǎn)的提案。提案認(rèn)為,目前海南省房產(chǎn)開發(fā)基本上是以房地產(chǎn)銷售為目標(biāo)取向的簡單開發(fā)模式,這種開發(fā)模式不利于房地產(chǎn)資源綜合利用,不利于國際旅游島建設(shè)。

  梁振功稱,一些房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)不合理,住宅品種單一,商品房比重偏高,小戶型偏多。全省商品房屋空置率過高,有些地區(qū)樓盤空置率達(dá)70%以上,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國際警戒線10%的水平。

  “國際旅游島”是少數(shù)人的世紀(jì)末盛宴,還是海南全民的福音?如何協(xié)調(diào)商業(yè)開發(fā)利益和民生需求?如何防止16年前的地產(chǎn)泡沫再現(xiàn)?如何協(xié)調(diào)地產(chǎn)開發(fā)與海洋環(huán)境保護(hù)?這些棘手又必須面對解決的問題,無疑考量著當(dāng)?shù)卣男姓䴖Q策能力。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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