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合作建房做起“南沙灘美夢” 拿地資金實力遭疑

2006年08月07日 14:34

    京南沙灘東路3號地——于凌罡版“合作建房”的新目標。不過,不知這次出手能否逃出合作建房在土地市場“無果而終”的命運。 中新社發(fā) 馬健 攝


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  中新網(wǎng)8月7日電 北京南沙灘東路3號地——于凌罡版“合作建房”的新目標。不過,不知這次出手能否逃出合作建房在土地市場“無果而終”的命運。6日,《北京現(xiàn)代商報》記者在于凌罡的博客上看到其擬定的“南沙灘限價房-合作建房意向登記表”。于昨天介紹,目前收到100多份申請,目標是“湊夠2000份以上的有效登記”。從去年4月成立“藍城公司”至今,一年多時間里,于版合作建房尚無實質(zhì)性進展。

  意向登記表上介紹,藍城將與中信信托投資有限公司、國金管理咨詢服務(wù)有限公司、北京金誠同達律師事務(wù)所簽約,由北京金誠同達律師事務(wù)所擬定合同,經(jīng)合作建房人授權(quán),委托中信信托投資有限公司以信托形式,成立項目公司,參加北京土地儲備中心即將招標的“南沙灘東路3號居住及配套項目用地”項目招標。每份意向表的參與者,要求出資不低于3萬元。如競標成功,該出資將作為南沙灘地塊地價款的一部分。據(jù)了解,該地塊計劃8月底或9月入市。

  藍城的資金實力一直是其拿地頗受詬病之處。南沙灘地塊此前確定的競買底價是3.2億元!肮烙嬑覀兪钦也坏竭@么多資金!庇诹桀负毂硎,“可能以幕后方式參與拿地”,“不排除和其他公司聯(lián)合投標”。但是他未透露合作的具體方式。去年8月,于版合作建房正是因為受困資金實力,最后競買放棄芍藥居地塊。當時芍藥居地塊的底價是9200萬元,于凌罡所籌資金僅4000多萬。

  于凌罡認為,藍城所作的工作是建立一個限價房潛在購買人群的信息庫,以備合作伙伴參考,“我們在合作中的控制權(quán)與表格的有效份數(shù)成正比”。但是,面對限價房不缺購買人、藍城在和開發(fā)商的合作中有多大份量,他未正面回答。(賀文)


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