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北京豪宅房?jī)r(jià)飆升至2萬(wàn)元以上 同比漲10%不愁賣

2006年12月13日 10:53

    10月31日獲悉,2006年1到9月,京城居民人均購(gòu)房支出同比增加39.6%,而9月普通住宅價(jià)格同比上漲11.8%,環(huán)比上漲0.4%。2006年三季度,北京商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積比二季度下降22.8%,商品房?jī)r(jià)格因此繼續(xù)保持快速上漲態(tài)勢(shì)。三季度整體均價(jià)已接近萬(wàn)元,達(dá)到9397元/平方米,與第二季度7861元/平方米相比,上漲了19.5%。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)12月13日電 在第三季度北京市房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到全國(guó)首位的同時(shí),京城豪宅價(jià)格上漲的趨勢(shì)也沒(méi)有扭轉(zhuǎn)。12日,《北京商報(bào)》記者從世幫魏理仕獲得消息,京城豪宅的房?jī)r(jià)達(dá)到了20675元/平方米,同比上漲了10.4%,并且交易量同比增長(zhǎng)了一倍。雖然房?jī)r(jià)飆升但是北京的豪宅卻并不愁賣。

  同時(shí),有數(shù)據(jù)顯示,2006年1至11月份,售價(jià)16000元/平方米以上的高檔公寓累積成交3300余套,同比增加了將近一倍。

  豪宅一般包括高檔公寓和別墅兩類住宅,業(yè)內(nèi)一般把售價(jià)在1.6萬(wàn)元/平方米以上的住宅稱為豪宅。世幫魏理仕環(huán)球研究部高級(jí)經(jīng)理覃曉梅介紹說(shuō),目前北京的高檔公寓主要分布在朝陽(yáng)、西城和海淀。由于這些高檔公寓全集中在市中心,受地價(jià)不斷攀升的影響,2006年四季度北京售價(jià)16000元/平方米以上的高檔公寓平均報(bào)價(jià)較上季上漲了5.4%。此外,昆侖公寓、柏悅居、柏悅府等均價(jià)超過(guò)30000元/平方米的高檔公寓項(xiàng)目相繼進(jìn)入市場(chǎng),在一定程度上拉高了高檔公寓的平均售價(jià)。

  自從別墅用地被叫停后,別墅本身身價(jià)直升,北京市建委發(fā)布的商品住宅預(yù)售成交記錄顯示,2006年1至11月份,售價(jià)16000元/平方米以上的高檔別墅成交均價(jià)為24273元/平方米,同比上漲22.9%。(賴大臣)

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