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媒體呼吁:政府部門應(yīng)當(dāng)以中立態(tài)度對待合作建房

2006年12月29日 04:24

  中新網(wǎng)12月29日電 《中國青年報(bào)》今日刊文稱,在經(jīng)歷了成功“拿地”的喜悅后,廣為民眾和業(yè)界矚目的溫州趙智強(qiáng)等人個人合作建房事件,最近傳出不好的消息:溫州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人最近對媒體表示,該合作“根本不是集資建房,而是房產(chǎn)開發(fā)”,并批評其中“有一些做法是違規(guī)的,有些地方是涉嫌欺詐的”。

  《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》的消息說,這是溫州市政府主管部門對當(dāng)?shù)睾献鹘ǚ渴录氖锥缺響B(tài)。事實(shí)上,包括筆者在內(nèi),很多人都能從這個表態(tài)中感受到一股“殺氣”,盡管建房發(fā)起人趙智強(qiáng)在政府表態(tài)后,仍表示要將合作進(jìn)行到底,但看來他的宏偉計(jì)劃將會命途多舛。

  近半年以來,溫州合作建房事件之所以一直受到業(yè)界和媒體如此密切的關(guān)注,不是因?yàn)闇刂莸纳虡I(yè)發(fā)達(dá),也不是因?yàn)榘l(fā)起人趙智強(qiáng)有什么特殊背景,而是因?yàn)楹献鹘ǚ勘旧,已?jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域一個很敏感的話題。盡管過去在北京等地,亦有人試圖以這種方式解決住房問題,但最終不了了之。因此,民眾和輿論關(guān)注溫州合作建房事件,實(shí)則是在高房價的怪圈中謀求“自救”。

  有關(guān)集資建房或者合作建房的優(yōu)點(diǎn),過去兩年間輿論的熱烈討論和民間的眾說紛紜,早已窮盡了各種言辭。在我看來,這種方式歸根結(jié)底的最大好處,就是民眾在耗費(fèi)巨大的住房問題上尋找到一條新途徑,以擺脫中國房地產(chǎn)商集體的要挾和暴利掠奪,實(shí)現(xiàn)成本化戰(zhàn)略下的住房供給。

  遺憾的是,盡管集資建房和合作建房有著商業(yè)房地產(chǎn)交易行為無可比擬的優(yōu)點(diǎn),對維護(hù)國家經(jīng)濟(jì)秩序和公民個人權(quán)利都有好處,但它從出生到現(xiàn)在一直遭受房地產(chǎn)商人的“鎮(zhèn)壓”。商人們使盡渾身解數(shù),竭力通過自己掌控的媒體或者其他社會公共資源,渲染集資建房和合作建房的種種害處,大有妖魔化合作建房的意思。

  這樣做是利益驅(qū)動的必然選擇。在涉及利益爭奪的原則問題時,商人們必然選擇對自身有利的說法和做法。換個角度看,房地產(chǎn)商這樣做,恰好暴露出他們守著金飯碗生怕有人來搶的心理。

  但問題是,對于集資建房和合作建房,房地產(chǎn)商人們可以有一百個理由來抵制和撲殺,但作為擔(dān)負(fù)監(jiān)管重任的政府部門,就不應(yīng)該和房地產(chǎn)商人一個鼻孔出氣了。

  文章作者認(rèn)為,我仔細(xì)閱讀《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》前述新聞后發(fā)現(xiàn),溫州房管局至少有幾個事情要解釋清楚以避嫌疑。一是在表態(tài)之前為什么沒有找合作者調(diào)查,二是對“非法預(yù)售”和“非法集資”,是否有明確的界定和合理的解釋。這兩個問題沒有弄清楚,溫州房管局就“先發(fā)制人”地打合作建房者一記悶棍,這無論如何有不中立不公正的嫌疑。

  眾所周知,大約從3年前開始,有關(guān)中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的新聞就很熱鬧。人們普遍認(rèn)為,當(dāng)前嚴(yán)重背離經(jīng)濟(jì)規(guī)律的房價,和中國房地產(chǎn)商人們的不適當(dāng)甚至違法的行為有密切的聯(lián)系,更和地方政府追求自身經(jīng)濟(jì)利益直接相關(guān)。官商合作的結(jié)果,是房地產(chǎn)商人充分利用手中的政府資源和其他各類公共資源,以默契合作的心態(tài)集體哄抬房價,形成對公眾無聲的“綁架”。一年多以來,中央政府試圖以各種調(diào)控手段解決房地產(chǎn)領(lǐng)域的積弊,卻始終未能真正奏效,這和房地產(chǎn)商人和地方政府的“權(quán)錢同謀”不無關(guān)系。

  這種不良現(xiàn)象從一開始就引起了廣大學(xué)者、媒體和公眾的批評,大批有識之士積極呼吁政府和房地產(chǎn)商切斷利益上的瓜葛,真正獨(dú)立出來,成為房地產(chǎn)市場公正的監(jiān)管者。

  作者呼吁,現(xiàn)在,合作建房正面臨無限生機(jī),合作建房者和房地產(chǎn)商的利益沖突也日益明顯,這時候,政府更需要以謹(jǐn)慎的態(tài)度,重調(diào)查,重研究,自覺站在中立的立場觀察和應(yīng)對這種矛盾,最終作出明智的政策選擇。(陳杰人)


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