樓市好，開發(fā)商趁勢漲價，一些想要賺得盆滿缽滿的開發(fā)商，開始“一天一個價”，卻嚇走了投資客。有著多年投資經(jīng)驗的林建明(化名)果斷放棄了漲價過猛的同方國際，他心里自有本賬，價格透支了未來的增值空間，就不再追漲。

　　購房者大喊“被忽悠”

　　僅一個多月，每平方米漲了2500元

　　“太離譜了，才一個多月，價格從14500元/平方米漲到17000元/平方米。開發(fā)商當(dāng)初這么早公布預(yù)售價格，分明是在試探行情，看市場好了，就趁勢哄抬房價，這種開發(fā)商太沒有誠信！開發(fā)的房子還敢買嗎？”林建明說的正是位于城東的同方國際。作為購房者，林建明有種被開發(fā)商欺騙的感覺，對開發(fā)商這種待價而沽的行為十分氣憤，他向商報訴說了他的買房經(jīng)歷。

　　7月底，林建明通過廣告知道了同方國際這個酒店式公寓項目，他趕到項目現(xiàn)場看了樣板房和戶型圖，當(dāng)時銷售人員表示樓盤將在 九、十月份開盤，并將銷售均價145000元/平方米告訴了林建明，還說當(dāng)天下意向金，可以享受房款97折的優(yōu)惠。林建明算了算， 97折優(yōu)惠后均價相當(dāng)于14065元/平方米，跟周邊房價差不多，他決定下意向金。林建明簽了一份“同方會入會協(xié)議”，支付了所謂的入會費5萬元，協(xié)議明確林建明作為“同方會”的會員有優(yōu)先選房權(quán)和享受同方國際總房價3%的優(yōu)惠。

　　轉(zhuǎn)眼間九月到了，林建明打了同方國際的銷售電話想再確認(rèn)開盤時間，一問才知道價格漲了，開盤預(yù)計要17000元/平方米。

　　“早知道是這個價格，我就不要了，這個價格沒有什么升值潛力了�！遍_發(fā)商短期內(nèi)價格猛漲，林建明認(rèn)為，開發(fā)商這樣做跟一些中介或者賣家類似，為了吸引買家，先掛個誘人的價格，看著人多了，立馬變臉漲價。

　　“既然價格波動這么大，開發(fā)商何必心急火燎地在開盤前三四個月就地對外公布了呢！此前的價格不過是在試探市場，我們這些早前下定的客戶，反倒給他們的漲價鉚足底氣�！彼�說。

　　林建明簽下的 “同方會入會協(xié)議”中沒有寫明價格，當(dāng)時銷售人員口頭告知的14500元/平方米均價，也無法作為購房依據(jù)。林建明說，雖然沒有“白紙黑字”，但是開發(fā)商對外公布的價格是與購房者的一種口頭約定，購房者下定也是對公布價格的認(rèn)可，短時間內(nèi)價格發(fā)生這么大的變化，可見同方國際的開發(fā)商對市場沒有判斷力，對購房者更沒有誠信可言。

　　比較之下，林建明放棄了同方國際。林建明并非一時之氣，他這幾年投資過六七套房子，多年積累下來的投資經(jīng)驗告訴他，17000元/平方米的這個價格已經(jīng)透支了未來幾年的增值空間，沒有必要再追漲。